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南京楼市迎來开盘汏战15家汏牌房企争抢五

发布时间:2019-05-14 23:49:57

刚刚过去的这个周末,南京楼市又火了一把。

趁着南京人的买房热情高涨,许多大牌房企抓紧赶工,抢着开盘卖房,回笼资金。金陵晚报地产研究院调查获悉,5月份南京至少有15家全国大牌房企的楼盘,将要抢着开盘推房,这将给买房人提供更多选择。

买房人活跃:

夫妇买下500万元总统套房

上周末,南京刚性需求、改善性需求、投资性需求集中爆发,使得仁恒江湾城、东郊小镇等楼盘的开盘销售率超50%,个别楼盘接近日光。

前天,城东东郊小镇推48套房,均价仅7000元/平米出头,当天卖了44套,销售率达92%,接近日光,这是该楼盘连续多次日光。奥体的仁恒江湾城推出58套精装房,全是178平米、总价400多万元的大户型,均价2.4万-2.5万元/平米,仍卖了36套,销售率达62%。碧桂园欧洲城推出16套钻石墅和24套双拼别墅,当日销售金额高达5000万元,其中,一市民买走一套1000多万元的钻石墅。

昨天,江宁高价盘绿城水晶蓝湾也传来捷报,一套240平米、总价高达500万元的精装修总统套房,被一对退休夫妇买走。

开发商抢跑:

15家房企打响开盘大战

看到刚性需求、改善型需求和投资性需求集中爆发,许多大牌房企不愿错过这么好的形势,因此加紧赶工,希望趁着红五月赶快开盘卖房,回笼资金。

金陵晚报地产研究院调查获悉,就在本月,南京至少有15家全国大牌房企的楼盘,将要抢着开盘推房。包括中海万锦熙岸、融侨观邸、荣盛龙湖半岛、复地新都国际、金地明悦、保利紫晶山、高科荣域、朗诗钟山绿郡、华润悦府、仁恒江湾城、绿城水晶蓝湾、绿地紫峰公馆、富力城、碧桂园凤凰城、恒大雅苑等。

昨天,位于城北尧化门的纯新盘金地明悦,工地上还扬着灰尘,路也还没完全修好,就急着向买房人开放样板间和景观示范区。金地集团南京公司副总经理宋家泰表示,希望在本月开盘,预计推出2栋楼,包括90平米两房、115平米三房等户型。业内专家普遍猜测应该不会超过1万元/平米。

此外,南京东的碧桂园凤凰城正在加班加点地赶工,预计五星级酒店将在本月营业,同时希望月底开盘,推出一批新房源,包括平米空中花园别墅,还有一些高层房源。目前高层房源均价5300元/平米。

专家观点:

开盘就卖光的楼盘可出手

近期一批楼盘良好的销售成绩,表明楼市在持续回暖。同策咨询南京分公司副总经理杨锐介绍,同策在南京代理了10多个楼盘的销售,近许多楼盘的销售都有上升,说明南京市民的买房意愿在增强。

博地产机构总经理孙海认为,尽管看涨派和看跌派仍在激烈争论,但事实表明南京人的买房意愿在增强,继金三银四后,南京楼市很可能继续迎来红五月。

南京尚机构总经理李智分析,今年3月开始,南京楼市持续回暖,出现了金三银四的旺季,但他认为,仅靠刚需不足以带动整个楼市回暖,特别是一些豪宅,能否在五月及以后突围,还有待观察。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为,部分刚需盘的房价已在筑底,往往一开盘就卖光,这些楼盘值得买房人出手,但一些豪宅的价格仍偏高,而豪宅受限购限贷的伤害,潜在购买力被大幅削减,因此可能仍需通过降价才能拉动销售。

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