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网传济南百年建筑被挖成孤岛官方未做开发

发布时间:2019-06-05 22:30:13
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在上流传的这组图片中,济南中山公园东片区内,两座清末民初时期的建筑被孤零零地留在原地,周围都是正在开挖的项目基坑,旁边还有挖掘机在施工。不少人认为如此对待老建筑不应该,担心周边再挖下去,两座老建筑的安全和保护问题堪忧。

两处老建筑

保护方式不同

据了解,这两座建筑一为民族实业家张采丞故居,张采丞是济南近现代的民族企业家,济南市家机器磨面厂、家机器榨油厂的创始人。一为原山东皮肤病医院市内诊所所在地,均为济南老建筑,承载着济南人的历史记忆。

这两座老建筑在保护上有无相关规划?1日,济南市规划局对“济南市中山公园东地块有关规划”做了详细说明。

其中,张采丞宅为市中区登记文物保护单位。由于年久失修,屋面、木屋架、门窗、楼梯等已经严重损坏。其修复工作对墙体内部结构及基础进行了加固,对木质屋架进行了补强。由于屋面已经破损漏水,修复时在对屋面瓦进行编号后拆下屋面瓦,将屋顶修复后再将屋面瓦按编号复原。由于该建筑石砌外墙保存较完整,仅进行了外墙清洗和破损处的修复。为更好地保护老建筑基础,并未对其地下进行开发。

纬三路59号建筑为传统风貌建筑。该建筑破损程度较严重,其屋架、屋顶结构已整体腐朽损坏,从建筑抗震及建筑安全的角度考虑,对屋架、屋顶进行了拆除更换。在整个修复过程中,同样对屋面瓦进行了编号处理,以便将来复原。

济南市规划局有关人士表示,这两座老建筑属于中山公园东地块。该地块用地面积约30亩,地块内原建筑以居民住宅为主,除张采丞宅和纬三路59号建筑外,其余建筑较为破败、房屋质量较差,由于居民私搭乱建现象严重、建筑之间的风貌也极不协调,居住环境较差。

商埠区改造

建筑保护要分类

近年来,商埠区原有的经济活力逐渐衰退、传统街巷逐渐被“私搭乱建”所蚕食、景观环境不断变差,老商埠传统格局、街巷和建筑保护工作面临的形式十分严峻。针对中山公园东地块,济南市规划局组织编制了该地块修建性详细规划,进一步对有关要求进行了明确和落实。

在多次组织商埠区规划研究的基础上,根据商埠区历史建筑情况对建筑的保留价值进行了分析,规划提出了相应的建筑保护分类要求。在中山公园东地块规划中,明确要求保留市中区登记文保单位——张采丞宅及特色风貌建筑——纬三路59号建筑,其余建筑因不具有特色风貌和历史价值,且建筑年久失修、破败不堪,规划中未提出保护要求。

规划对片区改造中新建建筑和布局提出了严格要求,包括恢复原有街巷肌理、严格控制建筑高度、体现商埠区中西合璧的传统建筑形式及建筑风貌特色等方面。( 喻雯 实习生 潘文风)

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